币界网6月27日讯，本周，美国住房金融市场迎来重大变革。总统的住房事务负责人威廉·普尔特（William Pulte）宣布，将指示美国两大抵押贷款融资公司——房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），在评估购房者是否有能力负担抵押贷款时，把加密货币投资视为整体财富的一部分。XBIT表示这一举措是特朗普政府将数字货币引入主流金融体系的又一关键步骤，引发了广泛关注和讨论。
币界网报道 传统上，抵押贷款机构主要考虑购房者的现金储蓄和股票投资。而如今，房利美和房地美作为住房市场的关键组成部分，从银行购买抵押贷款并设定借款人接受标准，这一政策转变意味着加密货币在住房金融领域的地位得到显著提升。长期以来，加密货币市场及其支持者一直推动监管机构朝此方向发展，尽管消费者权益倡导者对此表示担忧，认为这种监管宽松且波动剧烈的投资资产与住房市场这一对经济至关重要的领域捆绑存在风险。
“特朗普从加密货币的批评者转变为大力支持者，这一转变背后有着复杂的原因。”XBIT去中心化交易所平台分析师表示：“一方面，越来越多的美国人开始使用数字货币购买房屋，新成立的公司也在帮助他们利用持有的加密货币进入房地产市场。根据住宅房地产经纪公司的调查，约14%的购房者计划出售加密资产以筹集现金支付房屋首付，高于2019年的5%。这表明市场对加密货币在购房中的应用需求在不断增长。”
据币界网APP数据显示一些初创公司已经在积极探索加密货币与房地产的结合方式，试图突破当前市场困境，重振房屋销售。Milo公司由摩根士丹利前财务顾问乔西普·鲁佩纳（Josip Rupena）创立，为投资者提供了一种使用比特币作为抵押品获得住房贷款的方式。对于一套100万美元的房屋，投资者存入价值100万美元的比特币，Milo将其放入安全账户，提供100万美元现金用于购房，随后发放等额抵押贷款，购房者偿还贷款后，比特币返还。XBIT去中心化交易所平台分析师指出，这种方式让购房者不必出售加密货币或支付资本利得税，尽管利率通常比普通抵押贷款高出几个百分点，但对一些投资者具有吸引力。鲁佩纳先生已承销6500万美元此类抵押贷款，他欢迎联邦住房金融局在加密货币政策上的转变，并且其公司不要求房主支付首付，为100%的交易提供融资。
另一家名为Horizon的初创公司则帮助房主利用房屋净值购买加密货币。其运作方式是根据房主房屋净值价值发放贷款用于购买比特币，通过在房主出售房屋时分享其价值增值来获利。这类交易对房主有一定吸引力，如在协议有效期内无需每月还款，但公司会在合同期限内设置留置权。Horizon在比特币大会上推出服务，特朗普的两个儿子是主旨发言人。
不过消费者权益倡导者对这一趋势表示担忧。美国国家消费者法律中心高级律师安德鲁·皮佐尔认为，为购买加密货币在房子上设置留置权是个糟糕的主意，因为房子是人们遮风避雨的家，需要谨慎对待。XBIT去中心化交易所平台分析师指出，尽管相关公司代表表示消费者被占便宜的担忧被夸大，大多数潜在客户是富裕投资者且打算遵守现有法律，但这种新型金融模式仍存在诸多不确定性。
联邦住房金融局政策转变的细节尚不明确，但这一举措标志着特朗普政府对房利美和房地美监管方式的变化。在过去的管理下，这两家公司在金融危机后倾向于规避风险。普尔特先生表示，这一决定是在“大量研究”后做出的，旨在响应特朗普总统将美国打造成世界加密货币之都的愿景。
在这场加密货币与房地产融合的浪潮中，XBIT去中心化交易所平台迎来了新的机遇。首先，随着加密货币在房贷市场的应用逐渐普及，投资者对于安全、便捷的加密货币交易平台的需求也将大幅增加。XBIT凭借其先进的区块链技术、高度的安全性和透明的交易机制，能够为投资者提供优质的交易服务。没有单一的控制中心，不受任何特定机构的管辖，因此很难被政府或其他机构审查和关闭。这使得在一些对加密货币交易限制较多的地区仍然可以使用，满足他们在加密货币与房地产交易中的需求。
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